Sleepfare

Kixi Beach

★★★ Matara Road,Mihiripanna Junction,Thalpe,Unawatuna, Unawatuna, LK

9.2 guest rating· 13 reviews

About this hotel

Luxurious Accommodation

Enjoy a spacious villa with 5 bedrooms, a fully equipped kitchen, and a private hot tub.

Scenic Views and Relaxation

Take in sea views from the patio, relax on the private beach, or unwind by the pool overlooking the ocean.

Delicious Dining Options

Indulge in continental or Full English/Irish breakfast, with a family-friendly restaurant on-site offering delectable Chinese cuisine.

To book your stay at Kixi Beach for a perfect blend of luxury and tranquility in Unawatuna, visit our website today!

Rooms & rates

Pick your dates. Prices are live, not cached.

Villa - Beach Front

Sleeps 16 · 725 m² · Double bed, Extra-large double bed (Super-king size)

  • Desk
  • Air conditioning
  • Bathrobe
  • Private bathroom
  • Additional bathroom

The air-conditioned accommodations will provide you with a flat-screen TV, seating area with sofa and work desk. There is a fully-equipped kitchen with a dishwasher, refrigerator and microwave. Featuring a hairdryer, private bathrooms come with a shower and free toiletries. You can enjoy sea and city view from the balcony.

Amenities

  • Free WiFi
  • Fence around pool
  • Outdoor pool
  • Pool with view
  • Swimming pool
  • Free Parking
  • Breakfast in the room
  • Restaurant
  • Air conditioning
  • Beach
  • Beachfront
  • Private beach area
  • Sun loungers or beach chairs
  • Room service
Show all 45 amenities
  • Non-smoking rooms
  • Family rooms
  • Airport shuttle (additional charge)
  • Airport drop off
  • Airport pick up
  • BBQ facilities
  • Car hire
  • Cycling
  • Daily housekeeping
  • Designated smoking area
  • Diving
  • Fishing
  • Fruits
  • Games room
  • Garden
  • Grocery deliveries
  • Hot tub/Jacuzzi
  • Ironing service
  • Kid meals
  • Laundry
  • Outdoor furniture
  • Packed lunches
  • Shallow end
  • Shared kitchen
  • Shared lounge/TV area
  • Shuttle service (additional charge)
  • Snorkelling
  • Soundproof rooms
  • Special diet menus - on request
  • Sun terrace
  • Terrace

Location

© OpenStreetMap contributors

Matara Road,Mihiripanna Junction,Thalpe,Unawatuna, Unawatuna, LK

Check-in
from 02:00 PM to 12:00 AM
Check-out
until 01:00 PM

What guests say9.213 reviews

+ Nice decoration+ Beautiful views+ Delicious breakfastPool cleaning issuesInconsistent service on check-in
Cleanliness7.8
Service9.8
Location8.8
Room Quality9.7
Amenities9.3
Value for Money8.7

Na een lange vlucht is het heerlijk landen in deze villa.

8.0

Ruime villa met zwembad direct aan het strand

Mariette · NL · 2026-07-20

Rewelacyjne, niezapomniane wakacje.

10.0

Ta opinia dotyczy całego naszego pobytu w willi od 2 do 11 lipca. Nasz pobyt w Kixi Beach był absolutnie fantastyczny i z czystym sumieniem możemy polecić to miejsce każdemu, kto planuje wakacje na Sri Lance. Willa jest bardzo przestronna – bez najmniejszego problemu pomieściła naszą 9-osobową grupę, a każdy miał wystarczająco dużo miejsca, aby czuć się komfortowo. Cały obiekt jest bardzo czysty i zadbany. Dużym atutem jest klimatyzacja w każdej sypialni, dzięki której nawet w największe upały można komfortowo wypocząć. W częściach wspólnych znajdują się wiatraki, które skutecznie chłodzą i sprawiają, że wspólne spędzanie czasu jest bardzo przyjemne. Na ogromne uznanie zasługuje cała obsługa. Wszyscy są niezwykle mili, serdeczni i zawsze gotowi do pomocy. Od pierwszego dnia czuliśmy się mile widziani. Personel dba o każdy detal, służy radą, pomaga w organizacji pobytu i zawsze robi to z uśmiechem oraz pełnym zaangażowaniem. Basen jest czysty i świetnie utrzymany, a dodatkowym plusem jest to, że zawsze przynajmniej jego część pozostaje zacieniona, dzięki czemu można odpocząć nawet w największym słońcu. Widok z basenu na ocean jest po prostu przepiękny i trudno wyobrazić sobie lepsze miejsce na relaks. Tuż za ogrodzeniem znajduje się plaża, przy której bardzo często można zobaczyć żółwie – to niezapomniane przeżycie i jedna z największych atrakcji tego miejsca. Na szczególne wyróżnienie zasługuje manager domu. To osoba niezwykle życzliwa, profesjonalna i zawsze gotowa pomóc. Wraz z całą obsługą zorganizował dla nas wyjątkowe przyjęcie urodzinowe oraz niespodziankę z okazji rocznicy ślubu. Dzięki ich zaangażowaniu te chwile stały się jeszcze bardziej wyjątkowe i na długo pozostaną w naszej pamięci. Manager zawsze był uśmiechnięty, dostępny i dbał o to, abyśmy czuli się jak najlepiej. To były naprawdę wspaniałe wakacje, które będziemy wspominać z ogromnym sentymentem. Pobyt w Kixi Beach na długo pozostanie w naszej pamięci jako jeden z najlepszych wyjazdów.

Nie ma takich rzeczy:)

Wojciech · PL · 2026-07-14

Niezapomniane wakacje.

10.0

Ta opinia dotyczy całego naszego pobytu w willi od 2 do 11 lipca. Nasz pobyt w Kixi Beach był absolutnie fantastyczny i z czystym sumieniem możemy polecić to miejsce każdemu, kto planuje wakacje na Sri Lance. Willa jest bardzo przestronna – bez najmniejszego problemu pomieściła naszą 9-osobową grupę, a każdy miał wystarczająco dużo miejsca, aby czuć się komfortowo. Cały obiekt jest bardzo czysty i zadbany. Dużym atutem jest klimatyzacja w każdej sypialni, dzięki której nawet w największe upały można komfortowo wypocząć. W częściach wspólnych znajdują się wiatraki, które skutecznie chłodzą i sprawiają, że wspólne spędzanie czasu jest bardzo przyjemne. Na ogromne uznanie zasługuje cała obsługa. Wszyscy są niezwykle mili, serdeczni i zawsze gotowi do pomocy. Od pierwszego dnia czuliśmy się mile widziani. Personel dba o każdy detal, służy radą, pomaga w organizacji pobytu i zawsze robi to z uśmiechem oraz pełnym zaangażowaniem. Basen jest czysty i świetnie utrzymany, a dodatkowym plusem jest to, że zawsze przynajmniej jego część pozostaje zacieniona, dzięki czemu można odpocząć nawet w największym słońcu. Widok z basenu na ocean jest po prostu przepiękny i trudno wyobrazić sobie lepsze miejsce na relaks. Tuż za ogrodzeniem znajduje się plaża, przy której bardzo często można zobaczyć żółwie – to niezapomniane przeżycie i jedna z największych atrakcji tego miejsca. Na szczególne wyróżnienie zasługuje manager domu. To osoba niezwykle życzliwa, profesjonalna i zawsze gotowa pomóc. Wraz z całą obsługą zorganizował dla nas wyjątkowe przyjęcie urodzinowe oraz niespodziankę z okazji rocznicy ślubu. Dzięki ich zaangażowaniu te chwile stały się jeszcze bardziej wyjątkowe i na długo pozostaną w naszej pamięci. Manager zawsze był uśmiechnięty, dostępny i dbał o to, abyśmy czuli się jak najlepiej. To były naprawdę wspaniałe wakacje, które będziemy wspominać z ogromnym sentymentem. Pobyt w Kixi Beach na długo pozostanie w naszej pamięci jako jeden z najlepszych wyjazdów.

Nie ma.

Wojtek · PL · 2026-07-14

Schitterende villa vlakbij turtlebeach

9.0

Schitterende grote en luxe villa aan het strand vlakbij turtlebeach. Je loopt even over een stukje strand en rotsen, of via de hoofdweg, en je kunt de schildpadden eten geven. Groot huis met boven 5 grote slaapkamers en 5 badkamers, waarvan er eentje op het dakterras zit. Er is staff die in een apart gedeelte van het huis verblijft en slaapt. In de ochtend staat er heerlijk ontbijt klaar en je kunt er je was doen. Lekker privé zwembad en ligbedden in de tuin. Met de tuktuk zon 5 min vanaf Unawatuna en er tegenover een kleine supermarkt en 2 goeie massagesalons. Wij hebben hier genoten met een groep van 7 volwassenen.

Misschien dat de prijs wat aan de hoge kant is, maar dat weet je vooraf en wij vonden het de moeite waard.

Rebecca · NL · 2026-05-21

Guest review

10.0

Отдыхали неделю в январе 2026 года большой компанией. Отличное месторасположение (рядом купабельный пляж с черепахами, кафе, магазины, тук-туки), много места для отдыха, очень красиво все оформлено, не чувствуется сырости, все работало, очень хороший персонал. Если что-то необходимо достаточно попросить, персонал реагирует на все адекватные пожелания и просьбы, отдыху не мешают. Есть гриль (газовый), только заранее предупредить что будете им пользоваться, чтобы его заправили. Бронировали с завтраками: 2 варианта завтраков европейский и ланкийский. Накрывают к тому времени к какому попросишь. Остались довольны отдыхом. Есть желание вернуться. Единственное пожелание: на 1 этаже надо чаще мыть пол.

Irina · RU · 2026-03-26

Kixi beach

10.0

Отзыв (переработанный): Очень большая и просторная вилла прямо на берегу океана с отличным расположением. Рядом находится Черепаший пляж — до него можно дойти буквально за несколько минут прямо от виллы. Завтраки были вкусные и свежие. Сама вилла действительно огромная, много пространства и комфортно отдыхать. Мы остались очень довольны своим пребыванием — всё было на высоком уровне, отличное место для отдыха.

Были некоторые мелкие моменты, которые можно было бы улучшить, но они совсем незначительные. Все эти небольшие нюансы полностью перекрываются огромными плюсами виллы — её размером, прекрасным расположением и общей атмосферой. В итоге мы остались очень довольны и хорошо провели время.

Илья · RU · 2026-03-09

Good to know

A deposit may be required at the property.

Parking

Free private parking is possible on site (reservation is not needed).

Internet

WiFi is available in all areas and is free of charge.

Pets

Pets are not allowed.

Children and extra bed policy

Children of any age are allowed.

Children up to and including 1 year old stay for free when using an available cot.

Children up to and including 5 years old stay for free when using an existing bed.

People 6 years old and over stay for free when using an available extra bed.

Any type of extra bed or child's cot/crib is upon request and needs to be confirmed by management.